Maison
4 Pièces 88 m²

Pavillon bord de Marne 160m2 - Votre agence CITYA, vous propose en exclusivité ce joli pavillon familiale au très fort potentiel! Situé à deux pas des Bords de Marne et du Parc du château de Champs sur Marne, vous serez séduit par l'environnement calme et familial. Edifié sur un terrain de 348m2, il se compose d'un sous-sol total avec espace double pour le stationnement, une belle pièce de réception, et d'une cuisine d'été. Au rez de chaussée, une grande cuisine dînatoire, séjour, wc, salle d'eau, deux chambres, Sous combles un magnifique espace qui n'attend que votre créativité pour être ajuster à vos besoins sachant que chaque niveau est sur dalle béton! A noter que toutes les fenêtres et portes ont été changées. On retrouve également des volets alu sur celles-ci. le pavillon est climatisé; les combles ont été isolés. Bâtiment en fond de jardin. Une vrai perle rare qui n'attend que vous!! N'attendez plus pour venir la visiter!. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/noisy-le-grand-93160/342 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 et 2 380 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr