Maison
5 Pièces 98 m²

Dans secteur Pavillonnaire - Maison LUMINEUSE de 72 m2 habitable sur sou sol total . Studio attenant de 26,5m2 habitable à rénover avec balcon vue sur jardin. Au dessous du studio un grand garage atelier lumineux. A 1,3km du RER ET DU TRAM 9, maison type meulière avec de grands volumes à rénover. Elle se compose en rez de chaussée : entrée, double séjour de 26m2 environ exposé Sud,cuisine séparée et équipée d'environ 8m2, WC séparé. Au 1 er étage : 2 chambres à l'étage de 9,50 et 12 m2 , salle de bain avec double portes sur chambres.Possible espaces dressing dans la grande chambre. Le studio avec son propre accès indépendant à rénover : 26,5m2 habitable au total avec une entrée, une cuisine de 9 m2, environ, WC séparé ,une chambre de 14m2 avec balcon au calme sur le jardin et grenier au dessus. En dessous du studio garage atelier de 30 m2 environ avec accès directe sur jardin. Jardin arboré sans vis à vis à l'arrière de la maison. Terrain de 347 m2. Honoraires inclus de 3.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3110.00 € et 4240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller orlimmo : gérant - Sebastien PETITTA Carte T CPI 9401 2016 000 011 000 RCP FR 47447893082