Maison
5 Pièces 85 m²

Choisy-le-Roi – Belle Maison en Meulière – Quartier des Gondoles Le Cabinet Lemarchand vous propose de venir découvrir cette belle maison en meulière, idéalement situated dans le quartier calme et recherché des Gondoles à Choisy-le-Roi. Érigée sur un sous-sol total, elle offre environ 140 m² de surface totale dont environ 85 m² habitables, entièrement refaits à neuf avec des prestations de qualité. Dès l'entrée, le charme authentique de la meulière opère. Un vaste hall avec dressing dessert un double séjour lumineux et traversant, où la possibilité d'installer un poêle ajoute une touche de convivialité supplémentaire. Cet espace de vie s'ouvre naturellement sur un bel espace repas et une cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée avec soin. Une salle de bain avec WC complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres lumineuses, dont l'une bénéficie d'un petit balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Une salle d'eau avec WC vient compléter cet étage. Le parquet d'origine, soigneusement préservé, apporte ce cachet inimitable que l'on recherche dans ce type de biens. Le sous-sol total, à aménager selon vos besoins, offre de belles perspectives d'extension ou de rangement. Un garage extérieur indépendant ainsi qu'un jardin complètent agréablement l'ensemble, pour profiter d'un extérieur privatif en toute tranquillité. Aucun travaux à prévoir — vous pouvez envisager d'emménager rapidement. À 10 minutes du tramway, des écoles et du Parc Interdépartemental de Choisy Paris Val-de-Marne, et à 15 minutes des RER C et D, cette maison allie charme, confort et praticité dans un secteur particulièrement prisé. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D – Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 € et 2 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Lemarchand : Sébastien Delouvy — Agent commercial (Entreprise individuelle) — RSAC 484 436 787 Créteil — RCP MA035A20ANPM/O2 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630.00 et 2280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Lemarchand : Sébastien Delouvy Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 484 436 787 Créteil RCP MA035A20ANPM/O2