Descriptif du bien
Investissement idéal ? Appartement 3 pièces + local commercial loué + box ? Clamart Gare
À seulement quelques pas de la gare de Clamart, dans un immeuble ancien au charme préservé, découvrez ce bien mixte rare sur le marché, combinant logement, commerce et stationnement privatif.
L'appartement (58 m²)
Situé à l'étage, ce 3 pièces au fort potentiel attend une rénovation pour révéler tout son cachet : séjour lumineux, deux chambres, cuisine séparée, salle d'eau avec WC. Vous serez séduit par les atouts de l'ancien : belle hauteur sous plafond, parquet, grandes ouvertures.
En annexes : deux caves, un grenier privatif ainsi qu'un box fermé pour plus de confort et de praticité.
Le local commercial (38 m²)
En rez-de-chaussée, un local avec vitrine sur rue, arrière-boutique, chambre froide et accès cave. Actuellement loué, il assure une rentabilité immédiate grâce à son locataire en place.
Points forts :
Emplacement stratégique à deux pas de la gare de Clamart
Produit rare combinant habitation + commerce
Rentabilité locative déjà sécurisée
Potentiel de valorisation après rénovation
Box fermé, deux caves et grenier privatif
Proximité des commerces, ligne N vers Montparnasse et futur tram T10
Un bien atypique et recherché, parfait pour un investisseur souhaitant allier rendement immédiat, confort et perspectives de valorisation.
Opportunité à saisir ? Visite sur rendez-vous.
Détails du bien
- Superficie (m²) 58
- Code postal 92140
- Nombre de chambre(s) 2
- Nombre de pièces 3
- Nb de salle de bain 1
Diagnostic de
performances énergétiques
performances énergétiques
Ce bien est proposé par
CLAMART IMMOBILIER GUY HOQUET L IMMOBILIER
Voir les biens de l'agence
182 Avenue Jean Jaures
92140 Clamart
92140 Clamart
01 4 6 44 7 5 61
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