Maison
11 Pièces 406 m²

Liberkeys vous propose une propriété d'exception à Claviers, un lieu de vie hors norme conçu pour les grands projets. Si vous cherchez des volumes atypiques et une véritable âme, cette bâtisse de 324 m² habitables (pour 406 m² au sol) édifiée sur un terrain de 3 730 m² va immédiatement vous interpeller. Loin des standards classiques, cette maison chaleureuse offre un coeur de vie spectaculaire avec une immense cuisine baignée de lumière de plus de 60 m² et un grand salon-séjour avec cheminée et boiseries. Pensée pour s'adapter à toutes vos envies, la maison principale déploie 6 chambres confortables réparties sur deux niveaux, complétées par de vastes espaces supplémentaires de plus de 20 m² au rez-de-jardin, vous laissant une totale liberté pour imaginer de nouveaux aménagements sur mesure. Mais le véritable atout de cette propriété, c'est son potentiel d'investissement exceptionnel : le rez-de-jardin dévoile un studio et un grand T2 totalement indépendants. C'est la configuration idéale pour générer des revenus locatifs, créer des chambres d'hôtes ou concevoir un superbe domaine pour de grandes familles. À l'extérieur, le charme opère instantanément. Le vaste terrain arboré aux restanques de pierre s'ouvre sur une vue totalement dégagée sur les collines environnantes. Vous y découvrirez un superbe espace piscine sans vis-à-vis entouré de grandes plages ensoleillées, parfait pour savourer la quiétude et le climat de l'arrière-pays varois. Ce bien rare combine l'authenticité de la pierre, une modularité incroyable et un emplacement privilégié. Côté finances, la taxe foncière de 3 030 € sera très largement absorbée par les revenus locatifs générés par ces dépendances. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 980 € et 5 440 € par an (prix moyens 2021 abonnements compris). Vous cherchez un projet d'envergure qui sort de l'ordinaire pour y écrire votre propre histoire ? Contactez directement votre conseiller. André Jonathan, agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 843 507 401. Référence annonce : DOM30675. Date de réalisation du diagnostic : 27/02/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Liberkeys offers you an exceptional property in Claviers, an extraordinary living space designed for grand projects. If you are looking for unique volumes and true Provencal character, this 324 sqm estate (406 sqm total floor area) built on a 3,730 sqm plot will immediately catch your eye. Far from standard layouts, this warm home offers a spectacular heart of the house with a massive, light-filled kitchen of over 60 sqm and a large living room with a cozy fireplace and woodwork. Designed to adapt to all your desires, the main house features 6 comfortable bedrooms spread across its different levels, complemented by vast additional spaces of over 20 sqm, leaving you total freedom to imagine new custom layouts. But the true asset of this property is its exceptional investment potential: the garden level reveals a completely independent studio and a large 1-bedroom apartment. It is the perfect configuration to generate rental income, run a charming bed and breakfast, or design a superb family estate. Outside, the magic happens instantly. The vast wooded grounds with authentic stone terraces open onto a completely unobstructed view of the surrounding hills. You will discover a superb, completely private pool area surrounded by large sunny decks, perfect for savoring the tranquility and the renowned climate of the French Riviera hinterland. This rare property combines the authenticity of stone, incredible modularity, and a privileged location. Financially, the property tax of €3,030 will be absorbed by the rental income generated by the independent units. Estimated annual energy costs for standard use: between €3,980 and €5,440 per year (average 2021 energy prices, subscriptions included). Are you looking for a large-scale project that stands out from the ordinary to write your own story in the South of France? Let's contact your advisor directly. André Jonathan, commercial agent registered with the RSAC of Draguignan under number 843 507 401. Ad reference: DOM30675. Diagnostic date: 27/02/2026. Agency fees are paid by the seller