Maison
5 Pièces 140 m²

Située au coeur d'un hameau de la commune du Mené, cette authentique maison en pierre, proposée en exclusivité chez Liberkeys, séduira les amateurs de rénovation et de biens de caractère à la recherche d'un projet à façonner selon leurs envies. Développant environ 140 m² habitables et répartis sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine avec cheminée, une agréable pièce de vie, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, trois chambres aux volumes confortables permettent d'envisager un projet familial ou patrimonial. Le dernier niveau accueille un vaste grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités d'extension de l'espace habitable. À l'extérieur, un jardin d'environ 180m² exposé Sud complète l'ensemble et permet de profiter d'un espace de détente dans un environnement rural. Cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant à cinq minutes des commodités. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de révéler tout le potentiel de cette bâtisse ancienne et de créer un lieu de vie à votre image. Elle conviendra aussi bien à un acquéreur souhaitant créer une résidence principale pleine de charme qu'à un investisseur recherchant un projet de valorisation. Les atouts : - Environ 140 m² habitables - Maison en pierre pleine de caractère - Grenier aménageable - Beaux volumes - Jardin À découvrir sans tarder ! Taxe foncière : 618 €. Charges mensuelles : 0 € (pas de copropriété). Diagnostics et travaux à prévoir selon vos projets -- nous pouvons vous accompagner dans les estimations et financements. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090 € et 4220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Besnard Laura, agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 953 245 693. Référence annonce : DOM33354. Date de réalisation du diagnostic : 16/06/2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur.