Maison
4 Pièces 120 m²

Coup de coeur assuré pour cette superbe maison des années 30, offrant environ 120 m² de charme et de confort, implantée sur une parcelle de 195 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité du rez-de-chaussée. Il se compose d'une entrée fonctionnelle avec rangements, d'un séjour chaleureux avec cheminée et très belle hauteur sous plafond, Une belle cuisine dinatoire conviviale, ouverte sur la terrasse parfait pour recevoir. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert deux grandes chambres au charme de l'ancien, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec WC. Le rez-de-jardin propose un véritable espace privé sans vis à vis: une suite parentale baignée de lumière avec dressing, salle d'eau et WC. Une pièce supplémentaire avec entrée indépendante et point d'eau offre un potentiel rare : bureau professionnel, espace de télétravail, studio, ou chambre supplémentaire selon vos envies. Pour votre confort, la maison dispose également d'une buanderie avec coin atelier, d'un garage, et de nombreux rangements. À l'extérieur, vous profiterez d'une charmante petite cour à l'avant et d'un jardin d'environ 80 m² à l'arrière et surtout sans vis à vis , idéal pour vos moments de détente. DPE D Chaudière FRISQUET Taxe foncière : Honoraires inclus de 2.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 605 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Flow Immobilier : Jenna fedjer Agent commercial (Entreprise individuelle)