Maison
3 Pièces 68 m²

Nouvelle exclusivité de votre AGENCE BONHOMME - Ventes immobilières et Viager - - - VIAGER OCCUPÉ sans rente Dame 78 ans Maison 3 pièces à 2 pas de la gare des Mureaux (78) - - - Ce bien est édifié sur 2 niveaux au sein d'une copropriété récente et bien entretenue, idéalement située en centre-ville, proche des commodités et à moins de 5 minutes à pied de la Gare des Mureaux, future gare du RER E (EOLE mise en service prévue à l'horizon 2027). D'une surface Carrez de 68,38 m2, il se compose : Au rez-de-chaussée : o Une cuisine séparée et équipée, o Un salon / salle à manger, o Un WC avec lave-mains, o Un petit débarras, À l'étage : o Un palier, o Deux chambres d'environ 11,5 m2 chacune. Rangements. o Une salle de bain, Le bien dispose également : o D'un jardinet privatif, o D'un box privatif fermé pour voiture, o D'une cave privative. Cette maison est très bien entretenue. Son parquet et le bel escalier en bois confèrent à l'ensemble un cachet indéniable. Trains direct vers Paris Saint-Lazare / La Défense - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Informations financières : Valeur vénale : 200 000 EUR Vendu au profit d'une dame de 78 ans. Bouquet : 125 400 EUR nets vendeurs, honoraires d'agence inclus. (Le bouquet est la somme que vous versez le jour de la vente, chez le notaire) Rente : Pas de rente à verser. Soit 110 400 EUR nets vendeurs. Honoraires d'agence : 15 000 EUR / 7.5% TTC, à charge acquéreur) Informations complémentaires : En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son départ pour une autre résidence, ou son décés. A charge acquéreur : Taxe foncière (hors ordures ménagères) et charges non récupérables. Taxe foncière : 251EUR / an. Chauffage individuel gaz de ville. Classement DPE : C ( Consommation énergie primaire: 144 kWh/m2/an. Energie finale : 134 kWh/m2/an. Emission de gaz à effet de serre : 28 kg CO2/m2/an). Diagnostic réalisé après le 01/01/2026. Copropriété de 118 lots. Charges mensuelles 101,77EUR ( 1221.24 EUR/an) Procédure en cours (informations sur demande) Investissement patrimonial judicieux et sécurisé avec potentiel de valorisation lié à l'évolution du secteur. Nous sommes à votre disposition pour toute infomation concernant ce bien et la vente en viager..