Mardi 4 février 2025, la FNAIM du Grand Paris a présenté à la presse son 12ᵉ Observatoire des charges de copropriété, un outil unique permettant d’analyser l’évolution des dépenses des copropriétés parisiennes. Cette édition, basée sur les données 2023, met en lumière une augmentation de 10,71 % des charges de copropriété, soit une hausse plus marquée que l’inflation annuelle (+4,9 %).
Des hausses généralisées, une tendance inquiétante
Les dépenses des copropriétés parisiennes ont franchi un cap important, avec un indice général atteignant 110,71 (contre 100,14 en 2022). Parmi les postes les plus impactés :
- Eau froide : +12,8 %
- Chauffage collectif : +11,7 %
- Entretien et maintenance : +10,8 %
- Primes d’assurance : +10,1 %
- Électricité : +8,8 %
Avec un coût moyen de 43,34 €/m² et 2 453,95 € par lot, les charges pèsent de plus en plus sur les copropriétaires, malgré les mesures gouvernementales comme le bouclier tarifaire.
Des investissements en hausse pour la rénovation des copropriétés
L’étude révèle également un maintien des investissements dans les copropriétés, avec 2,6 milliards d’euros injectés dans le secteur du bâtiment en 2023. Ainsi, pour 1 € dépensé en charges, 1,66 € est investi dans les travaux. Une dynamique essentielle dans le contexte de la rénovation énergétique et de la préservation du patrimoine bâti.
Une prise de conscience nécessaire
Face à ces évolutions, la FNAIM du Grand Paris souligne l’importance pour les gestionnaires de copropriété et les copropriétaires de suivre attentivement ces tendances. L’Observatoire constitue un outil précieux d’aide à la décision et vise à encourager le dialogue entre professionnels et copropriétaires pour une meilleure maîtrise des charges.
