Appartement
6 Pièces 220 m²

Cet appartement de 220 m2 est situé à l'étage noble d'un immeuble du XVIIe siècle de l'Île Saint-Louis, orienté sud et surplombant la Seine. Rénové, meublé et décoré avec un soin exceptionnel, il puise son inspiration dans le travail des grands décorateurs français des années 1940 et de l'époque Art déco. Il a été conçu comme une suite d'hôtel ultra-luxe et comprend une magnifique entrée, un grand salon, une cuisine/salle à manger donnant sur le quai, deux chambres principales avec leurs salles de bains, ainsi qu'une petite chambre d'appoint et sa salle de douche attenante. Une large entrée, où une banquette néo-Louis XV de la maison Carlhian fait face à deux enfilades pagode signées James Mont, ouvre sur le grand salon : un ensemble de canapés et fauteuils Edward Wormley entourent une table basse Art déco surmontée d'un plateau en cuir naturel. Sur un piédestal des années 1940 en parchemin, une magnifique sculpture italienne du milieu du XXe siècle. Les murs de l'entrée et des pièces à vivre sont entièrement recouverts d'une somptueuse boiserie XVIIe. Un balcon file devant le salon jusqu'à la cuisine, offrant un espace idéal pour apprécier un verre ou un café aux beaux jours, entre lauriers et camélias. Dans la cuisine/salle à manger, la moquette couleur tabac cède le pas à un parquet de Versailles aux mêmes tons que la boiserie. Pensée comme un espace de vie central de l'appartement, la cuisine principale peut accueillir jusqu'à 10 personnes. Une porte dérobée découpée dans la boiserie permet un accès discret à une arrière-cuisine en chêne verni et pierre italienne, où se trouvent les éléments techniques ainsi qu'un second plan de travail où peuvent être préparés plus discrètement les dîners servis. Au calme, les parties privées donnent entièrement sur la cour. Leurs murs sont tapissés d'un généreux tissu en velours. La première chambre est accessible du salon, fermée par deux doubles portes. Une sculpture française en marbre de Carrare côtoie un buste néoclassique sur une paire d'enfilades en loupe d'orme. Accessible du salon et de la cuisine, un couloir dessert un large dressing, la chambre d'appoint puis la dernière chambre. Celle-ci est précédée d'une petite antichambre, meublée d'un lit de jour dessiné par Jean-Michel Frank et tapissé de soie beige. Dans la chambre, deux chevets pagodes encadrent une paire de lits signés Jacques Adnet. Chauffage au sol dans toutes les pièces, à l'exception de la cuisine, équipée de radiateurs en fonte. Large piano de cuisson dans la cuisine de maître, arrière-cuisine entièrement équipée (lave-vaisselle, seconde plaque de cuisson, hotte, cave à vin 50 bouteilles multi-température, congélateur indépendant, machine à café, etc.). L'appartement est proposé entièrement meublé et équipé. Revue de presse AD France Location longue durée. DPE : C 70 kWh/m2/an GES : C 14 kgCO2/m2/an Nombre de lots : 232. Loyer 44 170€ + 380€ de charges, comprenant le chauffage collectif. Honoraires Locataire: 12% du loyer annuel + 20% TVA. Bail soumis au Code Civil. ref. W-04AKND Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr