Descriptif du bien
***EXCLUSIVITÉ ENGEL & VÖLKERS***
Bail Code Civil 1 an - Société /Residence Secondaire / Bail de fonction
En exclusivité chez Engel & Völkers, découvrez cet appartement d'exception de 156,70 m² Carrez, idéalement situé au coeur du Marais historique. Au 2? étage avec ascenseur d'un élégant immeuble ancien construit en 1910, avec gardienne, ce bien se distingue par son charme et ses volumes généreux.
Traversant et parfaitement agencé, il offre une belle hauteur sous plafond de 2m80 et un plan optimisé sans perte d'espace. L'entrée, agrémentée de rangements sur mesure, mène à une cuisine-salle à manger de 32 m², prolongée par un balcon filant offrant une vue sur le Centre Pompidou. Dans son prolongement, un vaste séjour, sublimé par une cheminée d'époque.
L'espace nuit se compose de cinq chambres élégantes, dont deux suites parentales, ainsi qu'une troisième salle de bains avec toilettes. Le charme de l'ancien se dévoile à travers un parquet massif, des moulures d'époque, des cheminées, des miroirs majestueux et de sublimes vitraux.
L'appartement, climatisé dans le séjour, dispose d'un dressing et de nombreux rangements.
Une cave complète ce bien.
Local vélo et poussette à disposition.
DPE: E (264 kWh/m²/an)
GES : D (36 kgCO?/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2610 € et 3580 €
Loyer mensuel : 8600 € + 380 € de charges
Honoraires locataire : Bail soumis au Code civil (résidence secondaire, bail société ou logement de fonction) : 12 % du loyer annuel hors charges + TVA (20 %).
Référence : W-04B83M
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le quartier Saint-Merri est l'âme historique et culturelle de Paris. Au coeur du Marais, le quartier Saint-Merri incarne l'élégance intemporelle et l'effervescence culturelle de Paris.
Ses ruelles pavées, ses hôtels particuliers du XVII? siècle et ses passages confidentiels en font un véritable bijou architectural.
Dominé par l'emblématique Centre Pompidou, Saint-Merri est un épicentre artistique où galeries d'art, musées et ateliers d'artisans côtoient des adresses gastronomiques prisées et des concept stores raffinés.
Entre la majestueuse église Saint-Merri, les cafés intimes et les jardins cachés, chaque coin de rue révèle une atmosphère unique, à la fois vibrante et feutrée.
Véritable havre d'inspiration pour les esprits créatifs, ce quartier rare allie patrimoine et modernité, offrant un cadre de vie prestigieux au coeur de l'un des secteurs les plus convoités de la capitale.
Détails du bien
- Superficie (m²) 157
- Code postal 75004
- Nombre de chambre(s) 5
- Nombre de pièces 7
- Nb de salle de bain 3
- Charges 760 €
Diagnostic de
performances énergétiques
performances énergétiques
Ce bien est proposé par
Engel & Völkers
170 Rue Du Faubourg Saint-Honore
75008 Paris 08
75008 Paris 08
01 4 5 64 3 0 30
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