Appartement
4 Pièces 80 m²

***EXCLUSIVITÉ ENGEL & VÖLKERS*** Bail Code Civil - (Société /Residence Secondaire / Bail de fonction) Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer en exclusivité la location d'un exceptionnel penthouse duplex meublé de 80 m², niché au 7? et dernier étage d'un élégant immeuble haussmannien de standing, avec ascenseur jusqu'au 6? étage, au coeur de l'une des adresses les plus prestigieuses de la Rive Gauche. Pensé comme un élégant pied-à-terre parisien, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel. Entièrement repensé et rénové par un architecte, ce bien d'exception séduit par ses prestations haut de gamme, ses matériaux nobles et ses finitions raffinées. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec salle à manger bénéficiant d'une spectaculaire double hauteur sous plafond et de larges fenêtres velux, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'une première chambre avec sa salle d'eau en suite et rangements, ainsi que de toilettes invités. À l'étage, une élégante suite parentale en mezzanine dispose d'un dressing sur mesure et d'une luxueuse salle de bains en suite avec baignoire, douche à l'italienne et toilettes. Un débarras situé sur le palier complète ce bien. Véritable bien rare sur le marché, cet appartement offre un calme absolu, une luminosité exceptionnelle et des volumes remarquables. Une terrasse de 7m2 avec ses vues panoramiques sur le dôme des Invalides, la tour Eiffel et La Défense en font un lieu de vie unique, au sein d'un environnement résidentiel parmi les plus prisés de la capitale. Il bénéficie également d'une situation idéale, à quelques pas des commerces, restaurants et cafés emblématiques des rues Cler, Saint-Dominique et de Grenelle, offrant un art de vivre parisien d'exception. DPE : C - 114 kWh/m²/an. GES : C - 19 kg CO?/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 960 € et 1 400 € par an. Loyer mensuel : 7 250 € + 250 € de charges (box-wifi incluses). Honoraires locataire : Bail soumis au Code civil (résidence secondaire, bail société ou logement de fonction) : 12 % du loyer annuel hors charges + TVA (20 %). Référence : W-049CB0 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.