Local commercial

Paris 2ème - Bourse / Vivienne, à deux pas du palais Brongniart. Local commercial à louer d'environ 215 m² sur 2 niveaux, idéal pour une activité de restauration : - Rez-de-chaussée d'environ 160 m² : salle avec large linéaire de vitrines sous store et terrasse sur trottoir. - Sous-sol d'environ 55 m² : réserves, chambre froide. Équipements : extraction de 400 mm, monte-charge, chambre froide. Licence IV disponible. Conditions : - Loyer : 15 000 € HT HC par mois (180 000 € HT HC par an). - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT, soit 45 000 €. - Honoraires à la charge du preneur : 64 800 € TTC (30 % HT du loyer annuel). Activité actuellement exercée : café - brasserie. Transports : métro Bourse (ligne 3) à environ 150 m, Quatre-Septembre (ligne 3) et Grands Boulevards (lignes 8 et 9) à environ 450 m, nombreux bus. Commerces et enseignes alentour : Monop', Franprix, Carrefour City, Galerie Vivienne, place des Victoires. Écoles et équipements : école élémentaire Louvois, palais Brongniart, BnF Richelieu, jardin du Palais-Royal. Rare : emplacement de restauration avec extraction et licence IV au cœur du quartier d'affaires de la Bourse. Photo de façade :...