Local commercial

Paris 2ème - Quartier Sentier / Bonne-Nouvelle, face à une station de métro (lignes 3 et 4). Local commercial à louer d'environ 71 m² sur 2 niveaux, avec droit d'entrée, entièrement équipé pour la petite restauration : - Rez-de-chaussée d'environ 40 m² : espace de vente, vitrine réfrigérée, comptoir, climatisation. - Sous-sol d'environ 30 m² équipé : cuisine (réfrigérateur, micro-ondes, machine à café), réserve, toilettes. Travaux réalisés, rideau métallique, climatisation. Local livré équipé, idéal sandwicherie, saladerie, traiteur, poke, coffee-shop (sans extraction). Conditions : - Loyer : 2 800 € HT HC par mois. - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT. - Droit d'entrée : 50 000 € (matériel et équipements inclus). - Bail commercial 3/6/9, disponibilité immédiate. Transports : métro lignes 3 et 4 en face, Strasbourg-Saint-Denis et Sentier à quelques minutes. Commerces alentour : supermarché de proximité, brasserie bio, boulangerie artisanale, nombreux bureaux et flux piéton continu. Emplacement de flux en plein quartier de bureaux, local clé en main prêt à exploiter. Photo de façade : image d'illustration, non contractuelle.