Local commercial

Paris 8ème - Quartier de la Madeleine, entre la place de la Madeleine et le boulevard Haussmann. Local commercial à louer d'environ 72,8 m² sur 3 niveaux, le rez-de-chaussée et l'étage étant reliés par un escalier intérieur : - Rez-de-chaussée d'environ 21,7 m² : espace d'accueil avec vitrine sur rue. - 1er étage d'environ 37,4 m² : espace de vente lumineux, fenêtres sur rue, moulures et faux plafonds. - Sous-sol : cave / réserve d'environ 14 m². ERP. Conditions : - Loyer : 7 083 € HT HC par mois, soit 85 000 € HT HC par an. - Provision sur charges : 417 € par mois (5 006 € par an). - Taxe foncière : 1 857 € par an (montant 2025). - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT, soit 21 250 €. - Honoraires à la charge du preneur : 30 600 € TTC. - Pas de droit d'entrée. Local libre. Transports : métro Madeleine (lignes 8, 12 et 14) à environ 2 minutes à pied, Havre-Caumartin (lignes 3 et 9) et RER A Auber à proximité, gare Saint-Lazare à environ 550 m, nombreuses lignes de bus. Commerces et enseignes alentour : axe de mode entre la place de la Madeleine et le boulevard Haussmann, à proximité immédiate des grands magasins (Printemps Haussmann, Galeries Lafayette) ;...