Descriptif du bien
Paris 8ème - Quartier de la Madeleine, entre la place de la Madeleine et le boulevard Haussmann.
Local commercial à louer d'environ 115,2 m² au total, composé d'une boutique sur rue sur 3 niveaux et d'un local indépendant sur cour :
- Boutique rez-de-chaussée d'environ 21,7 m² : espace d'accueil avec vitrine sur rue.
- 1er étage d'environ 37,4 m², relié par un escalier intérieur : espace de vente lumineux, fenêtres sur rue, moulures et faux plafonds.
- Cave / réserve d'environ 14 m².
- Local sur cour en rez-de-chaussée d'environ 31,3 m² (réserve de 19,2 m² et deux locaux techniques), avec cave de 11 m² : utilisable en réserve, bureau ou atelier.
ERP. Conditions :
- Loyer : 9 167 € HT HC par mois, soit 110 000 € HT HC par an.
- Provision sur charges : 611 € par mois (7 333 € par an).
- Taxe foncière : 2 938 € par an (montant 2025).
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT, soit 27 500 €.
- Honoraires à la charge du preneur : 39 600 € TTC.
- Pas de droit d'entrée. Local libre.
Transports : métro Madeleine (lignes 8, 12 et 14) à environ 2 minutes à pied, Havre-Caumartin (lignes 3 et 9) et RER A Auber à proximité, gare Saint-Lazare à environ 550 m, nombreuses lignes...
Détails du bien
- Code postal 75008
- Charges 1222 €
Diagnostic de
performances énergétiques
performances énergétiques
Ce bien est proposé par
BOSQUET PATRIMOINE
60 Rue Pergolese
75016 Paris 16
75016 Paris 16
06 5 1 25 9 8 09
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