Descriptif du bien
? 132 boulevard Magenta – 75010 Paris
Angle rue Saint-Vincent-de-Paul
Local commercial bénéficiant d'un emplacement d'angle exceptionnel dans la partie nord du 10ᵉ arrondissement, à proximité immédiate de la Gare du Nord. Implanté au sein d'un secteur à très fort passage, ce bien profite d'une visibilité remarquable grâce à une façade d'angle d'environ 32 mètres linéaires offrant une triple exposition. Idéal pour une enseigne nationale, un flagship ou un commerce nécessitant une forte visibilité.
? SURFACES
Surface totale : 235,15 m²
RDC – Boutique : 170 m²
Sous-sol – Réserves et annexes : 75,15 m²
? CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer : 160 000 € HT HC / an
➡️ 13 333 € HT HC / mois
?️ CARACTÉRISTIQUES
Emplacement d'angle
Triple exposition
Environ 32 mètres linéaires de façade
Excellente visibilité
Belle surface commerciale
Sous-sol directement exploitable
Local actuellement exploité sous l'enseigne SUNSHINE (prêt-à-porter)
? L'IMMEUBLE
Immeuble de la fin du XIXᵉ siècle
Élevé sur sous-sol
Rez-de-chaussée + 4 étages + 5ᵉ étage mansardé sous toiture zinc
Ensemble en bon état général d'entretien
? ENVIRONNEMENT COMMERCIAL
Gare du Nord
Boulevard...
Détails du bien
- Code postal 75010
Diagnostic de
performances énergétiques
performances énergétiques
Ce bien est proposé par
BOSQUET PATRIMOINE
60 Rue Pergolese
75016 Paris 16
75016 Paris 16
06 5 1 25 9 8 09
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