Local commercial

Paris 10e - Quartier Gare du Nord / Barbès. Local commercial à louer d'environ 600 m² sur deux niveaux, avec droit d'entrée : - Rez-de-chaussée d'environ 300 m² : surface de vente en L avec vitrine, réserve et deux WC. - Sous-sol d'environ 300 m² : trois réserves, bureau, vestiaire et locaux techniques. - Deux monte-charges desservent les deux niveaux. Établissement recevant du public (ERP type M), accessible aux personnes à mobilité réduite. Chauffage et climatisation par pompe à chaleur. Conditions : - Loyer : 9 433 € HT HC par mois. - Provision sur charges : 900 € HT par mois. - Droit d'entrée : 200 000 €. - Bail commercial renouvelé en 2023, à échéance de 2032. Activité actuellement exercée : chaussures et prêt-à-porter. Transports : métro Barbès-Rochechouart (lignes 2 et 4) à deux pas ; Gare du Nord (métro 4 et 5, RER B, D et E, Eurostar, TER, TGV) à quelques minutes à pied ; métros Anvers et Poissonnière à proximité. Commerces et enseignes alentour : Aldi, Carrefour City, Franprix, G20 ; secteur à très fort flux piéton entre Barbès et la Gare du Nord. Écoles et équipements : écoles maternelles et élémentaires du quartier, hôpital Lariboisière à...