Appartement
2 Pièces 44 m²

Au coeur du très recherché 16? arrondissement de Paris, idéalement situé rue Lauriston, à proximité immédiate de la rue Saint-Didier et de ses nombreux commerces, découvrez cet agréable appartement de 44,40 m² loi Carrez. Situé au 2? étage d'un immeuble ancien, ce bien bénéficie d'un environnement particulièrement calme puisqu'il donne entièrement sur cour. À l'abri de l'agitation de la rue, l'appartement offre ainsi une atmosphère paisible et agréable, tout en profitant d'une adresse privilégiée au coeur d'un quartier résidentiel recherché. L'appartement se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie d'environ 30 m², réunissant séjour et cuisine ouverte. Cet espace convivial et fonctionnel bénéficie d'une configuration permettant d'aménager facilement un coin salon ainsi qu'un espace repas. La partie nuit comprend une chambre indépendante, accompagnée d'une salle d'eau et de WC. L'ensemble présente un plan optimisé et offre un cadre idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif. Le calme sur cour constitue un véritable atout pour un bien situé dans ce secteur central et recherché. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. DPE : F . CO2 : C. L'appartement est soumis au statut de la copropriété. La copropriété comprend 126 lots. Les charges s'élèvent à 153,77 Euro par mois. Aucune procédure en cours n'est à signaler dans l'immeuble. Grâce à son emplacement privilégié, sa proximité avec les commerces de la rue Saint-Didier, son calme et son agencement fonctionnel, cet appartement représente une belle opportunité dans le 16? arrondissement. Un bien à découvrir rapidement, idéal pour ceux qui recherchent un appartement au calme, dans un immeuble ancien, tout en bénéficiant d'un emplacement recherché et d'une vie de quartier agréable. Honoraires d'agence de 4 % TTC inclus dans le prix, à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.