Descriptif du bien
À une adresse prestigieuse, prisée et convoitée, ENGEL & VÖLKERS vous présente cet appartement de 119,74 m² Loi Carrez (surface totale : 183,81 m²) actuellement divisé en trois appartements distincts, avec possibilité de les relier pour créer un seul grand appartement de 3 à 5 chambre.
Entièrement climatisé et rénové par un architecte en 2016, ce bien est situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble haussmannien de très haut standing, desservi par ascenseur. La luminosité y est de tout temps exceptionnelle grâce à de grandes verrières. Orientation Sud-Ouest.
L'appartement principal de 103m²au sol comprend :
Un séjour avec cuisine ouverte offrant une vue dégagée sur les toits de Paris et la Tour Eiffel, avec une hauteur sous plafond de 3,68 m, un WC séparé. Une chambre avec salle de bain et WC, un autre avec grande verrière, salle de douche et dressing. Une mezzanine de 23 m² (hauteur sous plafond 1,77 m) avec salle de douche et WC.
Un grand studio adjacent de 30 m² carrez avec entrée indépendante et vue dégagée sur les toits de Paris, grande verrière, hauteur sous plafond de 3,63 m, séjour avec cuisine ouverte, salle de douche avec Wc, et une chambre en mezzanine de 1,77m de hauteur sous plafond).
Un second studio adjacent de 20 m² carrez avec entrée indépendante, cuisine, salle de douche avec WC et mezzanine.
Vous serez séduits par la qualité des prestations, la luminosité, les verrières, les vues dégagées, le parquet d'origine et la très belle hauteur sous plafond. Une cave complète ce bien, avec possibilité d'acquérir deux places de parking à proximité immédiate.
Très bonne performance énergétique
DPE : C / 153- GES : A / 4
Estimation des coûts annuels d'énergie : 1 420 € à 1 970 €
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre des lots dans la copropriété : 26 lots
Procédure en cours : oui
Charges annuelles moyennes : 4 220 €
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé entre la Place de l'Étoile avec son Arc de Triomphe et la Place Victor Hugo, dans le 16? arrondissement de Paris, ce bien bénéficie d'une des localisations les plus prestigieuses et recherchées de la capitale.
Il se vit à pied au quotidien, et conjugue art de vivre et fonctionnalité. Idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre parisien d'exception.
Emplacement de prestige, à proximité de tous les commerces, transports, commodités et restaurants renommés, ainsi que des établissements scolaires de qualité, notamment la sectorisation Janson de Sailly et des écoles privées.
Détails du bien
- Superficie (m²) 183
- Nombre de chambre(s) 5
- Nombre de pièces 8
- Nb de salle de bain 5
Diagnostic de
performances énergétiques
performances énergétiques
Ce bien est proposé par
Engel & Völkers
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170 Rue Du Faubourg Saint-Honore
75008 Paris 08
75008 Paris 08
01 4 5 64 3 0 30
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