Appartement
2 Pièces 27 m²

La Crémaillère Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente ce ravissant appartement T1/2, idéalement situé en plein coeur de Dourdan, où toutes les commodités sont accessibles à pied. Ce bien plein de charme se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une chambre confortable. Son véritable atout ? Une charmante cour privative, un espace extérieur rare en centre-ville, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Actuellement loué jusqu'en mai 2027, cet appartement constitue une excellente opportunité d'investissement grâce à sa rentabilité immédiate. Il représente également un choix judicieux pour un futur premier achat, permettant d'anticiper sereinement son accession à la propriété. Son emplacement privilégié, son cachet et son potentiel en font un bien rare sur le secteur. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 444 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 2459 AC 451830327