Appartement
3 Pièces 58 m²

A La Seyne-sur-Mer, charmant T3 de 58 m² offrant un excellent compromis entre qualité de vie et opportunité d'investissement. Situé dans un environnement calme, ce bien séduira autant un retraité, un jeune couple, une famille qu'un investisseur recherchant un rendement attractif. Quartier dynamique, l'appartement bénéficie d'une situation idéale : commerces, écoles et espaces verts accessibles à pied, transports rapides vers Toulon et le port, et la plage des Sablettes à seulement 12 minutes. Appartement lumineux et fonctionnel, situé dans une copropriété bien entretenue, ce T3 propose une distribution optimisée : Une entrée Un séjour lumineux et chaleureux ouvert sur une loggia Une cuisine indépendante, fonctionnelle avec potentiel d'aménagement Une loggia attenante à la cuisine Deux chambres Un espace de rangement avec coffre fort Une salle d'eau Un WC indépendant Les atouts supplémentaires : Une cave avec électricité, Une jouissance privative d'un garage fermé avec compteur électrique. Une climatisation réversible Un bien intéressant pour les investisseurs : Avec son emplacement stratégique et sa configuration recherchée, ce bien présente un potentiel locatif attractif, idéal pour un investissement sécurisé sur le littoral varois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 934 € et 1 264 € par an (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le portail Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 190 000 € (honoraires TTC, charge vendeur). Contactez Sylvie FOURNERON, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le n° 520 793 977.