Appartement
2 Pièces 39 m²

Liberkeys vous propose un bel appartement de 39 m² (Loi Carrez) parfaitement agencé à Mérignac, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Entrée accueillante, séjour lumineux avec coin salle à manger ouvert sur une terrasse en rez-de-jardin sans vis-à-vis, un espace extérieur rare et propice aux petits-déjeuners ensoleillés. Cuisine aménagée avec cellier attenant pour un rangement optimisé. Une chambre confortable et une salle de bains fonctionnelle complètent ce logement pratique. Place de parking privative incluse, dans une jolie résidence clôturée et sécurisée. Situé dans un quartier recherché de Mérignac, cet appartement profite de la proximité des commerces, écoles et des transports en commun (lignes de bus et tram à courte distance), ainsi que d'un accès rapide en voiture vers l'aéroport Bordeaux-Mérignac et le pôle d'activités local -- atouts pour la location courte ou longue durée. Faibles charges de copropriété et entretien simplifié pour une gestion sereine. Informations financières : charges de copropriété 80 € par mois. Taxe foncière : 836 €. Rentabilité et attractivité locative renforcées par la demande constante sur Mérignac. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Da-Silva Alzira, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 982 355 935. Référence annonce : DOM35396. Date de réalisation du diagnostic : 19/05/2026. Les honoraires sont à la charge du acheteur.