Appartement
2 Pièces 32 m²

L'Agence JK vous présente un appartement F2 d'exception, situé au troisième et dernier étage sous les combles d'une copropriété sécurisée de seulement trois lots, en plein coeur de Meulan-en-Yvelines, dans les Yvelines. Entièrement rénové avec soin et proposé en location meublée à 730 euros par mois hors charges, ce bien lumineux et traversant dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante rare, qui séduira immédiatement les locataires les plus exigeants en quête d'un logement de caractère dans les Yvelines. Une situation privilégiée au coeur de Meulan-en-Yvelines : Idéalement implanté en plein centre-ville de Meulan-en-Yvelines, cet appartement bénéficie d'un accès immédiat à toutes les commodités du quotidien -- gare, commerces, services et parkings à portée de pas. Un emplacement stratégique et recherché dans les Yvelines, qui garantit une attractivité locative forte et pérenne, aussi bien pour les actifs en déplacement quotidien que pour les locataires souhaitant profiter pleinement de la vie de centre-ville sans contrainte. Une copropriété intimiste et sécurisée de seulement trois lots : Ce bien bénéficie d'un cadre résidentiel rare et particulièrement prisé : une petite copropriété intimiste de seulement trois lots, sécurisée et parfaitement entretenue. Un environnement calme, discret et soigné qui offre une qualité de vie et une tranquillité incomparables en plein coeur de Meulan-en-Yvelines -- un atout différenciant majeur sur le marché locatif des Yvelines. Un appartement traversant sous les combles, baigné de lumière : Perché au troisième et dernier étage, cet appartement sous les combles bénéficie d'une luminosité traversante exceptionnelle et d'une atmosphère chaleureuse et accueillante qui font de ce bien un logement résolument atypique et séduisant. La surface utile généreuse de 42,55 m2 -- pour une surface Carrez de 32,79 m2 -- garantit un agencement fonctionnel et optimisé, tirant le meilleur parti du volume et du caractère unique de ce bien sous les toits de Meulan-en-Yvelines. Un agencement intelligent et confortable : La distribution de cet appartement a été pensée avec soin pour offrir un confort de vie optimal. Un sas d'entrée accueillant introduit une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte -- un espace lumineux et chaleureux, idéal pour se détendre et recevoir dans une atmosphère raffinée. La chambre indépendante offre un espace intimiste et reposant, parfaitement séparé de la pièce de vie pour un confort acoustique optimal. La vaste salle d'eau, intégrant un espace buanderie et des WC, complète ce bien avec fonctionnalité et élégance. Une rénovation intégrale, aucun travaux à prévoir : Entièrement rénové récemment dans ses moindres détails -- sols, électricité, plomberie, isolation et ravalement de façade -- cet appartement affiche un niveau de prestations soignées et un confort optimal sans équivalent sur le marché locatif de Meulan-en-Yvelines. Le permis de louer est conforme à la réglementation en vigueur, garantissant une mise en location immédiate, sereine et sans contrainte administrative. Des indicateurs financiers exemplaires : Les chiffres de ce bien témoignent d'une gestion locative particulièrement attractive et transparente : loyer meublé de 730 euros par mois, provisions sur charges de seulement 30 euros, charges de copropriété exceptionnellement maîtrisées et taxe foncière de 838 euros par an. Un profil financier solide et rassurant, idéal pour un investissement locatif pérenne ou une première acquisition de qualité dans les Yvelines. Ce bien réunit tout ce que l'on recherche : - Appartement F2 meublé 3e et dernier étage sous les combles - Surface utile 42,55 m2 Surface Carrez 32,79 m2 - Luminosité traversante Atmosphère chaleureuse et atypique - Copropriété intimiste sécurisée Seulement 3 lots - Pièce de vie avec cuisine ouverte Chambre indépendante - Vaste salle d'eau avec buanderie et WC intégrés - Rénovation intégrale : sols, électricité, plomberie, isolation - Ravalement de façade récent Permis de louer conforme - Loyer 730 EUR/mois + 30 EUR de charges - Charges copropriété maîtrisées Taxe foncière 838 EUR/an - DPE E En plein coeur de Meulan-en-Yvelines Yvelines (78) Un appartement de caractère rare, lumineux et entièrement rénové dans une copropriété intimiste d'exception au coeur de Meulan-en-Yvelines -- une opportunité locative à saisir sans délai dans les Yvelines. Contactez L'Agence JK Carole Leclerc Votre experte immobilière locale, à vos côtés depuis 10 ans pour concrétiser vos projets dans les Yvelines.