Appartement
2 Pièces 46 m²

Au coeur du quartier des Olivettes à Nantes, à proximité directe de la gare et de l'hyper-centre ( faculté de médecine, commerces, transports...) , découvrez ce deux-pièces de 46 m², situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence récente. Son orientation sur cour intérieure offre un cadre agréable, au calme du centre-ville. L'appartement comprend un séjour, une cuisine ouverte équipée, une chambre et une salle de bains. Un balcon d'environ 5 m² prolonge l'espace de vie pour profiter d'un extérieur en ville. En bon état, le logement bénéficie d'un chauffage individuel électrique. Le ravalement de la résidence est en cours et a été financé par le vendeur. Le séjour offre un plan convivial attenant à une cuisine pratique, la chambre est confortable et la salle de bains fonctionnelle : équilibre parfait entre optimisation de l'espace et confort quotidien. DPE B, GES A, selon l'attestation de nouvelle étiquette applicable en 2026. Dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard : entre 530 € et 750 €, prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023. Bien soumis au statut de la copropriété : 123 lots au total. Provisions courantes : 183,19 € par trimestre, soit environ 733 € par an sur la base du dernier appel ; fonds travaux en sus de 10,02 € par trimestre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Tom Le Duigou, conseiller immobilier Liberkeys, pour en savoir plus et organiser une visite.