Appartement
2 Pièces 36 m²

Liberkeys vous propose cet appartement de 35,31 m² loi Carrez (35,82 m² au sol), situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien, rue Dufour à Nantes. Sa grande cuisine séparée et sa cave constituent deux atouts pour organiser votre quotidien. Il se compose d'une pièce de vie de 17,47 m², d'une cuisine indépendante de 14,71 m², d'une salle d'eau, d'un dégagement et de WC séparés. Cette distribution permet de distinguer l'espace de vie de l'espace repas, avec des volumes à aménager selon vos envies. Une cave de 6,08 m² complète l'ensemble et offre un rangement supplémentaire. Le logement bénéficie de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage individuel électrique par radiateurs. Les charges de copropriété constatées pour l'exercice 2025 s'élèvent à 654,68 € pour l'appartement et la cave, soit environ 55 € par mois. DPE : classe énergie D, classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 960 €, abonnements compris. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Diagnostic réalisé le 30/06/2026. Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller Tom Le Duigou pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Tom Le Duigou, agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 913 476 560. Référence annonce : DOM32615. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.