Appartement
3 Pièces 59 m²

Liberkeys vous propose à Nice ce charmant appartement d'environ 60 m², un bien qui séduira aussi bien un couple, une petite famille en quête de confort au coeur de la ville, qu'un investisseur recherchant un emplacement stratégique et recherché. Situé dans une copropriété bien entretenue avec gardien, cet appartement offre un agencement particulièrement agréable à vivre, pensé pour le confort du quotidien. Le séjour avec cuisine américaine constitue un véritable espace de convivialité, idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains, ainsi que de WC séparés, offrant une organisation fonctionnelle et pratique. Une cave privative complète ce bien et apporte un espace de rangement supplémentaire toujours apprécié. Vous profiterez également d'une terrasse agréable, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour savourer le climat ensoleillé de la Côte d'Azur. L'emplacement est un véritable coup de coeur pour les citadins : à proximité immédiate des commerces, écoles et espaces verts, à 300 mètres du tramway, et à deux pas de la gare Nice-Ville, un atout majeur pour les actifs se rendant notamment à Monaco ou dans les villes voisines en train. Vous bénéficierez également d'un accès rapide au centre-ville, à la mer et à la Promenade des Anglais en quelques minutes. Côté budget : Taxe foncière : 1 648 € par an Charges de copropriété : 580 € par trimestre Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 220 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Cassegrain Sylvia, agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 899497283. Référence annonce : DOM24952. Date de réalisation du diagnostic : 09/03/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.