Appartement
4 Pièces 98 m²

Ici, la localisation est incontestablement l'un des grands atouts : entre la gare et le coeur historique de Nîmes, à seulement quelques minutes à pied des Arènes et du nouveau Palais des Congrès, vous profitez d'une vraie vie de centre-ville où tout peut se faire à pied. Situé au 1er étage, cet appartement traversant et particulièrement lumineux offre une distribution agréable et fonctionnelle ainsi que trois chambres. Du cachet, une atmosphère chaleureuse, des volumes agréables et cette sensation d'un lieu qui a déjà une histoire, tout en restant confortable au quotidien. Sa belle exposition lui apporte une lumière généreuse tout au long de la journée et sa bonne isolation participe à son confort. Et parce que les petits détails font souvent la différence, les copropriétaires bénéficient également, au dernier étage de l'immeuble, d'un charmant toit-terrasse commun : un espace extérieur intimiste et convivial, particulièrement appréciable en plein centre-ville. Un appartement idéal pour celles et ceux qui recherchent trois chambres, du charme, de la lumière et surtout une localisation permettant de profiter pleinement de Nîmes à pied, sans renoncer au confort. Appartement loué a des étudiants en médecine: actuellement 2 chambres sur 3 sont louées 430€/chambre + électricité et gaz a la charge des locataires. Bail prenant fin au 31/10/26. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.