Appartement
2 Pièces 35 m²

| PANTIN | PROCHE MÉTRO ÉGLISE DE PANTIN (2 MINUTES) | MAISON SUR COUR | 35,3 M² | EXPOSITION OUEST | CAVE | À RÉNOVER | AVL immobilier Hoche - 01 48 44 45 40 | Bien rare et singulier, une maisonnette à réaménager, à l'abri dans la cour fleurie d'un petit immeuble. 2 minutes du métro Église de Pantin et 1 minutes des berges de l'Ourcq, ce bien est à proximité de tout ce que peut offrir Pantin et à 2 stations de métro de Paris ( Ligne 5 ), et à moins de 10 minutes de vélo de Paris XIX. LE BIEN : Au sein d'un ensemble immobilier donnant sur l'avenue Jean Lolive et sur les berges du Canal, cette charmante maisonnette de 35,3 m² se distingue par son caractère et son organisation sur deux niveaux. Exposée plein Ouest, elle profite d'une belle lumière en fin de journée, avec ses murs blancs et sa toiture ocre qui lui confèrent une identité chaleureuse. L'entrée ouvre directement sur le séjour qui pourrait atteindre 16.9 m² après réaménagement, équipé de fenêtres en double vitrage, de volets PVC électriques et d'un radiateur électrique. La cuisine aujourd'hui indépendante de 3,4 m², à rénover, dispose d'une ouverture sur le séjour surmontée d'une arche, ainsi que de rangements et d'une VMC. La salle de bains de 2,3 m² comprend une baignoire, une vasque avec lavabo et un ballon d'eau chaude. Les toilettes sont également présentes. À l'étage, une première chambre de 10,9 m², à rénover, offre des possibilités d'aménagement et de personnalisation. Elle dispose de placards, de fenêtres en double vitrage et d'un accès vers une seconde chambre de 4,8 m² qui pourrait être convertie en Salle de Bain, dotée d'un parquet et de fenêtres en double vitrage. Un dégagement avec escalier et grands placards complète l'agencement. Une cave vient compléter cet ensemble. LE QUARTIER : Située dans le triangle d'or de Pantin, cette maisonnette bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement 2 minutes à pied du métro Église de Pantin (ligne 5) et des berges du canal de l'Ourcq. Les commerces, services et écoles sont accessibles à proximité, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Entre vie urbaine et parenthèse au calme, cette adresse atypique séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien différent, avec un potentiel de rénovation et de personnalisation. EN BREF : - Maisonnette de 35,3 m² sur deux niveaux - Exposition plein Ouest - Séjour de 11,2 m² - Ensemble à rénover - Deux chambres à l'étage - Cave - À 2 minutes du métro Église de Pantin - Proche canal de l'Ourcq, commerces et services CONTACTER AVL IMMOBILIER : Vous recherchez un bien atypique à Pantin, offrant un potentiel de rénovation ? Cette maisonnette mérite votre attention. Contactez votre agence AVL Immobilier pour organiser votre visite : nous serons ravis de vous la faire découvrir. AVL immobilier - 01 48 44 45 40