Appartement
3 Pièces 77 m²

Liberkeys vous propose un appartement 3 pièces de 77 m² (Loi Carrez) idéalement pensé pour une vie de famille ou un duo actif recherchant confort et praticité à Rennes. Situé dans une résidence bien entretenue, ce logement lumineux se compose d'un séjour accueillant, d'une cuisine classique à aménager selon vos goûts, de deux chambres confortables, d'une salle de bains séparée et de WC indépendants. Vous profiterez de deux balcons pour des petits déjeuners en plein air et d'une cave pratique pour le stockage. Un emplacement de parking vient compléter ce bien, rare en centre-ville. Sa configuration fonctionnelle, ses espaces extérieurs et son garage en font une option attractive pour les primo-accédants comme pour les investisseurs cherchant un rendement stable sur le marché rennais. Bénéficiez d'un accès rapide aux commerces de proximité, aux écoles et aux transports en commun (moins de 10 minutes à pied), tout en restant à portée des espaces verts et du centre historique de la ville -- atouts majeurs pour la valorisation à long terme. Charges de copropriété estimées : 160 €/mois (eau et entretien inclus). Taxe foncière annuelle estimée : 920 €. Pas de travaux lourds signalés dans la copropriété au dernier bilan. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Seddik Emilia, agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 528 659 899 . Référence annonce : DOM34087. Date de réalisation du diagnostic : 22/11/2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur.