Appartement
1 Pièce 19 m²

À vendre : Appartement T1 lumineux (19 m²) au 6ème étage à Rosny-sous-Bois, idéalement situé près des commerces et écoles. - À VENDRE : Appartement T1 à Rosny-sous-Bois - Rue d'aurion, proche du Metro ROSNY BOIS PERRIER , situé dans un quartier agréable et dynamique. Ce bien immobilier, construit en 2011, offre une surface habitable de 19 m², avec un espace de vie de 13 m², idéal pour une personne seule ou un couple. L'appartement est situé au sixième étage d'un immeuble de sept étages, bénéficiant d'un ascenseur pour un accès facile. Loyer possible 700€/mois L'appartement est lumineux grâce à sa double exposition et sa vue dégagée sur la rue. Orienté à l'ouest, il permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La kitchenette est fonctionnelle et bien agencée, offrant un espace pratique pour préparer vos repas. La salle d'eau est équipée d'une douche, apportant confort et praticité. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant une température agréable en toutes saisons. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour personnaliser votre espace selon vos goûts. La résidence est sécurisée, avec la présence d'un gardien, et dispose de fenêtres à double vitrage, assurant une bonne isolation phonique et thermique. De plus, l'immeuble est situé à proximité de nombreux commerces, notamment des supermarchés tels qu'Aldi et Do Sol, ainsi que des boulangeries comme Brioche Dorée et Paul. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires, y compris l'École élémentaire et maternelle Françoise Dolto, se trouvent à moins de 500 mètres. Les commodités de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies accessibles à moins de 1000 mètres. Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles à proximité. Cet appartement représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable à Rosny-sous-Bois. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 160 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 300,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/paris-19e-arrondissement-75019/167 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 710 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr