Appartement
2 Pièces 59 m²

Liberkeys vous propose cet appartement de 56,46 m² Loi Carrez, idéalement situé à Saumur, à proximité immédiate des quais et du centre historique. Situé au dernier étage d'un bel immeuble ancien classé, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme tout en permettant un accès direct à l'hyper-centre. L'entrée ouvre directement sur un salon cosy et lumineux, donnant côté jardin. Depuis la fenêtre, vous pourrez profiter d'une belle perspective sur le Château de Saumur, qui participe au charme unique de cet appartement. Un couloir dessert ensuite une chambre, également tournée côté jardin et offrant elle aussi un aperçu du Château depuis la fenêtre, puis une salle de bains avec toilettes. La cuisine indépendante, située au bout du couloir, donne quant à elle vers les quais et offre une agréable vue sur la Loire. L'un des grands atouts de la résidence est son joli jardin commun, particulièrement agréable et bénéficiant d'une vue directe sur le Château de Saumur. Un véritable plus pour profiter d'un extérieur dans un environnement historique et privilégié. L'appartement dispose également d'une cave et d'un garage fermé, des atouts rares et très recherchés dans le centre de Saumur. Vous profiterez ainsi de tous les avantages du centre-ville -- commerces, restaurants, cafés et quais de Loire accessibles à pied -- tout en vivant dans un environnement calme. Autre avantage rare pour un immeuble ancien : la résidence dispose d'un ascenseur. La copropriété poursuit également la valorisation de l'immeuble puisque la rénovation de la cage d'escalier a déjà été votée. Avec son emplacement central, son dernier étage, le charme de l'ancien, son jardin commun, son ascenseur, sa cave et son garage fermé, cet appartement offre un cadre de vie rare à Saumur. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Charges de copropriété : 414 € par trimestre. Taxe foncière : 992 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseillère Drouant Eva, 06.25.92.42.69, agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 890 248 966. Référence annonce : DOM34735. Date de réalisation du diagnostic : 24/06/2022. Les honoraires sont à la charge du vendeur.