Appartement
3 Pièces 64 m²

Liberkeys, via son agent spécialste du secteur, M. Nicolas Vallée, vous propose cet appartement traversant de 64 m² (loi Carrez) idéalement situé à Saint-Denis, en mandat exclusif. Ce 3 pièces lumineux se compose d'une entrée cosy, d'un séjour ensoleillé ouvert sur une loggia qui prolonge l'espace de vie, d'une jolie cuisine aménagée et équipée, de deux belles chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un emplacement de parking en sus espossible. complète le bien, rare et précieux en ville. Conçu pour une vie de famille confortable ou pour un investissement locatif maîtrisé, cet appartement offre des volumes pratiques et une distribution fonctionnelle. La loggia apporte une vraie plus-value pour profiter des beaux jours et organiser un coin bureau ou détente. La proximité des services, écoles et commerces de Saint-Denis facilite le quotidien ; transports en commun faciles d'accès (RER, L13, T1, T8 et lignes de bus à proximité immédiate), connexion rapide vers Paris pour le travail ou les loisirs. Niché au 1er étage sur 3 d'une copropriété saine et récente (2019), aucun travaux n'est à prévoir. Financièrement attractif : charges de copropriété 177 € par mois et taxe foncière 1 713 €. Copropriété bien entretenue avec parkings et espaces partagés ; idéal pour primo-accédants souhaitant un cadre pratique ou investisseurs ciblant une forte demande locative dans le secteur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Vallée Nicolas, agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 819 093 428. Référence annonce : DOM34300. Date de réalisation du diagnostic : 01/07/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.