Appartement
2 Pièces 43 m²

Liberkeys vous propose un appartement plein sud 2 pièces de 43 m² (Loi Carrez) idéal primo-accédant ou investisseur, situé à Saint-Herblain. Lumineux et fonctionnel, il se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bains, et de toilettes séparées. Le balcon prolonge le séjour et la chambre pour profiter d'un extérieur agréable, tandis que le grenier et la place de parking sécurisent vos rangements et stationnement -- des atouts recherchés pour la location ou la vie quotidienne. Implanté dans un secteur calme et bien desservi, ce 2 pièces bénéficie d'un accès rapide au périphérique, à la zone Atlantis et toutes ses commodités, aux transports en commun vers Nantes ( ligne 1 tram et bus 50 ), facilitant vos déplacements et valorisant l'emplacement pour un futur locatif. La copropriété, bien entretenue, présente des charges maîtrisées et une gestion claire -- un critère important pour optimiser la rentabilité. Informations financières : charges de copropriété 176 € par trimestre (soit environ 59 € / mois). Taxe foncière : 727 €. Mandat simple. Dossier complet et visite virtuelle disponible sur demande. Pourquoi visiter ? Surface optimisée, balcon, grenier et parking dans une commune attractive proche de Nantes : un compromis rare entre confort et praticité, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif durable. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 826 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Andersen Bö Joan, agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 822 852 075. Référence annonce : DOM35931. Date de réalisation du diagnostic : 03/11/2021. Les honoraires sont à la charge du vendeur.