Appartement
2 Pièces 38 m²

A 5 minutes du métro Cusset, au sein d'une copropriété sécurisée très bien entretenue, avec espaces verts, venez découvrir cet appartement T2 optimisé et prêt à habiter Au 4ème étage sur 8, d'une superficie de 38,9m², orienté cour et parc Cet appartement dispose d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie de 20m² avec cuisine équipée, une belle chambre de 11 m² avec placards, une salle de bains avec WC. Une cave vient compléter le lot. Un garage box est disponible en option à 15 000€ Ses atouts principaux - Pas de travaux à prévoir - Bien agencé et optimisé, rangements - Copropriété sécurisée, entretenue, gardien - Parc privatif et classé, jeux pour enfants - Vue dégagée sans vis-à-vis - Proximité transports et toutes commodités Infos pratiques : Charges : 190 €/mois avec chauffage, eau froide/chaude, gardien, espaces verts, ascenseur, etc. DPE C 136 KWH / A 5 KG CO2 Chauffage collectif électrique / Eau chaude sanitaire thermodynamique Double vitrage, isolation par l'extérieur Taxe foncière : appartement 670€ - parking 257€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 580 € et 830 € par an L'immeuble : Copropriété bien entretenue, travaux énergétiques récents. Local vélo La localisation : Emplacement calme et agréable entre Cusset et Grandclément À proximité immédiate des transports, commodités et commerces du quotidien. Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller Timothé Cilla (immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 880 478 037). Référence annonce : DOM33337. Les honoraires sont à la charge du vendeur. *** Liberkeys : votre agence immobilière, en mieux *** Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et les acheteurs. 21 Rue du commandant Fuzier - 69003 Lyon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr