Appartement
1 Pièce 21 m²

Studio fonctionnel à fort potentiel locatif - 21 m² - 13006 - Marseille Liberkeys vous propose ce studio de 21 m² idéalement situé à proximité immédiate de la Place Castellane, dans l'un des secteurs les plus recherchés et les mieux connectés de Marseille. Un bien particulièrement adapté à un investissement locatif rentable, un premier achat ou un pied-à-terre, grâce à son emplacement stratégique et sa configuration optimisée. Les points clés Surface habitable : 21 m² Studio bien agencé Kitchenette indépendante et fonctionnelle Espace de vie lumineux Salle d'eau avec WC Espaces de rangement Quartier recherché À deux pas de la Place Castellane Métro, tramway et commerces immédiats Fort potentiel locatif Un espace optimisé pour un quotidien pratique Ce studio propose une organisation intelligente des volumes permettant de profiter pleinement de chaque mètre carré. La pièce principale offre un espace de vie agréable et lumineux, facilement aménageable en coin salon / nuit selon vos besoins. La kitchenette séparée constitue un véritable atout, permettant de préserver le confort de l'espace principal tout en offrant une fonctionnalité appréciable au quotidien. Un bien prêt à exploiter Fonctionnel et bien entretenu, ce studio constitue une solution clé en main pour un acquéreur souhaitant occuper le bien ou le mettre rapidement en location. Sa configuration répond parfaitement aux attentes d'étudiants, jeunes actifs ou locataires en mobilité. Un emplacement stratégique : Castellane À quelques minutes à pied de la Place Castellane, ce bien bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché pour sa centralité et sa desserte exceptionnelle. À proximité immédiate : Métro Castellane Tramway Commerces et supermarchés Restaurants et services Accès rapide Prado, centre-ville et axes autoroutiers Un emplacement garantissant une demande locative constante. Un investissement patrimonial pertinent Ce studio représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien liquide et attractif sur le marché locatif marseillais. Typologie très recherchée, emplacement premium et vacance locative limitée en font un placement particulièrement cohérent. Idéal pour : Location meublée longue durée Investissement étudiant Location mobilité Premier achat patrimonial Pourquoi ce bien est une opportunité ? Emplacement premium Castellane Secteur à forte demande locative Studio fonctionnel et optimisé Transports et commerces immédiats Idéal investisseur ou premier achat Prix : 94 000 € Taxe foncière : 650€ Montant des charges : 200€ par trimestre comprenant l'entretien des parties communes. Prix et détails sur demande - Dossier complet et photos disponibles. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 700€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Buisson Benjamin, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 102 944 923. Référence annonce : DOM31367. Date de réalisation du diagnostic : 24/04/2026. Les honoraires sont à la charge du acquéreur.