Appartement
2 Pièces 40 m²

Agréablement situé rue d'Argout à Paris 2ème, à 5 minutes à pied de la station de métro 'Sentier'. Découvrez ce bel appartement de 2pièces principales, mesurant 40.61m2 loi Carrez, au sein d'un immeuble sécurisé ancien du début du XIXème siècle. Il est situé au 3ème étage sur 5, sans ascenseur, et composé d'une entrée, un grand double séjour de 25m2 avec une petite cuisine séparée, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Belle hauteur sous plafond de 2,78m. Chauffage individuel électrique et Eau chaude individuelle avec ballon électrique. Une cave complète ce bien qui est actuellement occupé jusqu'au 30 juin 2026 (vendu libre de toute occupation). Pas de procédures en cours dans l'immeuble. No de lot du bien: 4, cave 40. Nombre de lots dans l'immeuble: 20 lots à usage d'habitation Moyenne de charges annuelles dans la copropriété: 1 366EUR PRIX DE VENTE: 457 600EUR dont environ 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. PRIX NET VENDEUR: 440 000EUR Taxe Foncière: 777EUR CLASSE ENERGIE: E (311), CLASSE CLIMAT C (12) DPE NOUVELLE VERSION - estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 1 210 EUR et 1 660 EUR par an ( prix moyen des énergies au 1er janvier 2023). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».