Appartement
2 Pièces 51 m²

Engel & Völkers vous propose en exclusivité un magnifique 2 pièces de 51,23 m² loi Carrez, situé dans un immeuble de caractère, ancien hôtel particulier. Idéalement situé à proximité du BHV, de l'Hôtel de Ville et du Centre Pompidou / Beaubourg, au coeur du très recherché quartier Sainte-Avoye, dans le Marais. Au 2? étage d'une copropriété bien entretenue, ce bien vous séduira par son charme, ses poutres apparentes et sa belle hauteur sous plafond de 2,85 m. Il se compose d'une entrée qui dessert un vaste séjour avec cuisine américaine aménagée, d'une chambre type suite avec salle d'eau dotée d'un sol chauffant et un dressing, ainsi que d'un WC indépendant. Apprécié pour sa vue dégagée sur une vaste et agréable cour, son calme absolu et la qualité de ses prestations, cet appartement offre un agencement parfaitement optimisé. En très bon état général, il constitue une opportunité rare dans un secteur prisé du Marais. Le mobilier est vendu en supplément, clés en mains, venez poser vos valises. L'immeuble est bien entretenu et sécurisé. DPE : D/ 232 GES : B/7 Estimation des coûts annuels d'énergie : 950€ - 1330€ Charges annuelles de 1 384 € par an Copropriété de 22 lots Procédure en cours : NON Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Il se situe dans le quartier historique du Marais, plus précisément dans le secteur souvent désigné comme quartier Sainte-Avoye / Le Marais. Un des quartiers les plus anciens et emblématiques de Paris, apprécié pour ses rues médiévales, ses boutiques, cafés, Centre Pompidou, musées et hôtels particuliers.