Appartement
3 Pièces 79 m²

Au coeur du très recherché quartier des Archives, à quelques pas du célèbre marché des Enfants Rouges et du métro Saint-Sébastien Froissart (ligne 8), Engel&Völkers vous invite à découvrir ce charmant 3 pièces traversant de 75 m² Loi Carrez, situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble chargé d'histoire, édifié sur l'ancien couvent des Filles-du-Calvaire. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité et son atmosphère paisible. Le grand séjour avec cuisine ouverte et bureau de 40 m², sublimé par une grande terrasse, offre une vue dégagée sur les toits et le ciel de Paris. L'espace nuit propose deux chambres confortables de 10 et 12 m². Une grande salle d'eau avec espace buanderie ainsi qu'un toilettes séparé complète ce bien au plan optimisé sans aucune perte d'espace. À rafraîchir selon vos envies, cet appartement représente une opportunité rare dans le Marais. DPE : F/384 GES : C/12 Logement à consommation énergétique excessive : F Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 800€ et 2 470€ Copropriété de 11 lots Charges annuelles moyennes : 5 230 € Procédures en cours : Non Honoraires de transaction TTC à charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le Marais, joyau du centre de Paris, incarne le raffinement et l'art de vivre à la parisienne. Le quartier des Archives, en son coeur, séduit par son élégance intemporelle : ruelles pavées, hôtels particuliers du XVII? siècle et boutiques tendance se côtoient harmonieusement. Haut lieu de la mode, de l'art et de la gastronomie, il offre une qualité de vie exceptionnelle avec ses cafés animés, ses concept stores et ses adresses prestigieuses. À quelques pas de la place des Vosges et du Marché des Enfants Rouges, ce quartier mêle culture, histoire et modernité. Un lieu d'exception pour un quotidien unique.