Appartement
1 Pièce 22 m²

Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris, proche du Métro Saint Paul (ligne 1), ce studio de 17,66 m² se trouve au 3ième par escaliers d'un immeuble ancien typique du Marais. Baigné de lumière, l'appartement offre une pièce principale avec coin cuisine, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'une rare terrasse privative de 4m², véritable atout pour profiter d'un espace extérieur en plein centre de la capitale. Le bien séduit par son calme, sa vue dégagée et son emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, des galeries et des stations de métro Saint-Paul et Hôtel de Ville. Surface : 17 m² Étage : 3ème (par escaliers) Terrasse : privative de 4 m² DPE : E/346 GES : B/10 Estimation des coûts annuels d'énergie : 550€ - 780€ Charges annuelles de 776€ par an Copropriété de 125 lots Procédure en cours : NON Honoraires de transaction TTC de 5% à la charge de l'acquéreur. Net vendeur de 309 524€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Saint-Gervais, au coeur du Marais, est un quartier prisé alliant charme historique et vie dynamique. Ses rues pavées, ses immeubles anciens et ses petites places offrent un cadre agréable, proche de boutiques, galeries et cafés. Le quartier bénéficie d'excellentes liaisons avec les métros Saint-Paul (ligne 1) et Hôtel de Ville (lignes 1 et 11), facilitant l'accès aux principaux points de Paris.