Appartement
1 Pièce 23 m²

Au coeur de Paris, sur la mythique Île Saint-Louis, au 4ème étage d'un immeuble de caractère édifié en 1750, Engel & Völkers Paris vous invite à visiter en exclusivité ce studio clé en main vendu meublé de 23,41 m² Loi Carrez, en excellent état. Pensé comme une suite d'hôtel, l'appartement offre un plan parfaitement optimisé avec une grande pièce de 21 m² intégrant une cuisine équipée et une salle d'eau avec toilettes. Le charme de l'ancien historique s'exprime pleinement à travers de superbes poutres, du parquet et des rangements sur mesure, conférant à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentiquement parisienne. Au calme absolu, le studio bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée, rare sur l'île. Vendu avec une cave saine. Un bien confidentiel et recherché, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité. DPE D/260 GES B/8 Estimation des coûts annuels d'énergie : 540 € - 770 € Copropriété de 40 lots Charges annuelles moyennes : 1 456 € Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Paris IVème Marais historique Île Saint-Louis Le coeur de Paris