Appartement
1 Pièce 14 m²

Situé au coeur du Marais, cet appartement de 14,12 m² se trouve dans un immeuble historique datant de 1800, entièrement restauré en 2024. Ce studio offre un espace optimisé, fonctionnel, prêt à habiter ou à mettre en location, sur un quartier central. Le studio bénéficie d'un agencement soigné, d'un calme appréciable et se situe en étage élevé, garantissant tranquillité. L'immeuble dispose d'un ascenseur, de deux portes de sécurité, assurant votre confort. Le bien est livré meublé et équipé, facilitant une occupation et/ou une mise en location rapide et immédiate. Points forts : - Rentabilité locative : idéal pour la location meublée. - Prêt à vivre : studio fonctionnel et meublé. - Confort et sécurité : ascenseur, deux portes d'entrée. - Vie pratique : commerces et transports accessibles à pied. - Charges maîtrisées : grâce à la restauration récente de l'immeuble. Ce studio clé en main offre une combinaison rare de patrimoine, de modernité et de praticité. Il constitue une opportunité solide, pour un investisseur recherchant un revenu locatif ou pour un premier achat dans un quartier dynamique de Paris. DPE : D/286 GES : B/8 Estimation des coûts annuels d'énergie : 320€ - 470€ Charges annuelles de 1000€ par an Copropriété de 12 lots Procédure en cours : NON Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Saint-Gervais, au coeur du Marais, est un quartier prisé alliant charme historique et vie dynamique. Ses rues pavées, ses immeubles anciens et ses petites places offrent un cadre agréable, proche de boutiques, galeries et cafés. Le quartier bénéficie d'excellentes liaisons avec les métros Saint-Paul (ligne 1) et Hôtel de Ville (lignes 1 et 11), facilitant l'accès aux principaux points de Paris.