Appartement
1 Pièce 30 m²

Au coeur du Marais, à quelques pas du métro Saint-Paul, Engel & Völkers vous invite à découvrir un studio rare de 30 m², niché au 2? étage d'un immeuble sécurisé datant de 1825. Ici, l'histoire et le contemporain s'entrelacent avec élégance. Dès le seuil, l'appartement dévoile son caractère singulier : la chambre en alcôve se niche comme un cocon discret, tandis que des rangements sur mesure optimisent chaque espace avec raffinement. La salle d'eau, revêtue de pierre naturelle et de carrelage de qualité, impose une atmosphère apaisante et délicate, où chaque détail semble pensé pour le bien-être. Une arche finement sculptée ouvre ensuite sur la pièce principale, baignée d'une lumière généreuse et chaleureuse grâce à son orientation plein sud. La cuisine ouverte, réalisée sur mesure, s'intègre parfaitement à l'espace, et le mobilier coordonné souligne l'harmonie et la fluidité de l'ensemble. Le parquet en point de Hongrie, associé à des teintes sobres et à une ambiance inspirée du design scandinave, confère au lieu une élégance douce. Le confort moderne se mêle subtilement au charme de l'ancien : le chauffage connecté, pilotable à distance, accompagne la vie quotidienne avec simplicité. Vendu meublé et une cave, ce studio incarne un pied-à-terre ou un investissement locatif de caractère. Dans ce quartier emblématique, la lumière caresse les volumes atypiques, révèle les textures nobles et transforme chaque instant en expérience. Un lieu rare, où l'on imagine savourer la tranquillité du Marais tout en s'immergeant dans l'énergie unique de Paris, au coeur d'une adresse précieuse et inoubliable. DPE : D / 266 GES : B / 10 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 710€ et 1100€ Copropriété de 10 lots. Charges annuelles moyennes : 1058€. Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le Marais, à cheval entre les 3ème et 4ème arrondissements, ce quartier historique de Paris incarne l'essence même de la ville, de la place des Vosges au marché des Enfants Rouges, en passant par les havres de paix que sont l'île de la Cité et l'île Saint-Louis. Alliant adresses branchées et ambiance de village, le Marais séduit une clientèle française et internationale en quête de pied-à-terre élégants, d'appartements familiaux, ou de propriétés d'exception. Hôtels particuliers, vues sur la Seine ou monuments emblématiques.