Appartement
4 Pièces 151 m²

A l'abri des regards et en plein coeur du Marais historique, Engel & Völkers vous invite à découvrir ce bien rare et tant convoité avec le privilège de bénéficier de 150m² d'espace extérieur. Situé dans un immeuble sécurisé avec une cour entièrement pavée, l'appartement s'orchestre sur 3 niveaux : Au niveau principal, avec plus de 4m de hauteur sous plafond, un séjour de 43m² avec vue sur le jardin arboré, une cuisine dinatoire entièrement aménagée faite sur mesure par un ébéniste de renom, une buanderie et des commodités pour vos invités. Au niveau supérieur, se trouve un bureau bénéficiant de la vue et la luminosité apportées par le jardin ainsi qu'une chambre, une salle d'eau avec WC et un espace dressing. A l'étage inférieur, une master bedroom voûtée de 45m² avec baignoire, douche à l'italienne et WC séparés. Vous serez séduits par ce cadre bucolique tout en étant en plein coeur de l'effervescence parisienne. DPE : F/336 GES : F/70 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 140 € et 2 940 € par an Logement à consommation énergétique excessive : F Charges annuelles moyennes : 3 510€ Copropriété de 50 lots. Procédure en cours: non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. W-02SYYZ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le Marais aujourd'hui quartier historique est l'un des plus fréquenté de la capitale, pour les trésors patrimoniaux qu'il abrite et l'ambiance qu'il dégage. Ce quartier forme un triangle délimité par les places de la Bastille, de la République et de l'Hôtel de Ville. Il possède de nombreux hôtels particuliers des XVIIe et XVIIIe siècles, convertis en musée de renommée internationale (musée Picasso Paris, maison de Victor Hugo, musée Carnavalet...).