Appartement
4 Pièces 57 m²

Au 5e et dernier étage d'un immeuble de 1800, ce duplex traversant de 41,15m² Carrez (94,18m² habitables) est une vraie bulle de calme en plein coeur de Paris. L'appartement donne sur cour, une rareté dans un quartier aussi vivant. L'immeuble est desservi par un ascenseur jusqu'au 4e étage, puis un escalier privatif mène directement chez vous. On entre dans un séjour au charme immédiat, sous poutres apparentes et plafonds mansardés. Il est animé par une cheminée centrale au foyer ouvert, avec sa hotte suspendue et son habillage arrondi en terre cuite, qui donne tout son caractère à la pièce. Un espace bureau, installé sous la pente du toit et baigné de lumière, permet de télétravailler dans un cadre inspirant. Le séjour se prolonge vers la cuisine équipée, éclairée par une verrière. Au même niveau, une chambre avec dressing et une salle de bains avec WC complètent l'espace de vie. À l'étage, une seconde chambre mansardée d'environ 20m² au sol offre un beau volume sous les combles. Sa fenêtre ouvre sur la tour Saint-Jacques. Un bien idéal et atypique, à la fois calme et central, pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial, dans un emplacement de premier ordre ! Une cave complète ce bien. Copropriété de 41 lots Charges annuelles moyennes : 2700€ Procédure en cours : non DPE : E (324) - GES : C (12) Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : 1410€ - 1960€ Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Idéalement situé rue des Lombards, cet appartement vous place au centre de la capitale, à la frontière entre le quartier des Halles et le Marais. La rue, réputée pour son ambiance animée et ses célèbres clubs de jazz, offre une vie de quartier vivante et un cadre résolument parisien. Tout se fait à pied : commerces, restaurants, cafés et boutiques sont à votre porte, tout comme le Centre Pompidou, le Forum des Halles, l'Hôtel de Ville et les quais de Seine. Côté transports, la station Châtelet-Les Halles, l'un des plus grands noeuds du réseau, permet de rejoindre en quelques minutes toutes les directions de Paris et de l'Île-de-France (métro lignes 1, 4, 7, 11 et 14, RER A, B et D). Un emplacement de premier choix pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement.