Appartement
1 Pièce 23 m²

Au coeur du quartier des Jardin des Plantes, à une minute du métro Jussieu et de la Faculté des Sciences et Ingénierie, Engel &Völkers vous propose ce charmant studio de 23 m², silencieux et offrant une vue dégagée sur les toits de Paris, idéal pour un pied-à-terre, un logement de fonction ou une valeur sûre en tant qu'investissement locatif. En très bon état, le bien bénéficie de tous les éléments du confort et se compose d'une entrée, un séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle d'eau avec toilettes et une machine à laver, avec plusieurs espaces de rangement. Sans vis-à-vis, il offre une vue imprenable sur les toits et le ciel de Paris. Le studio se situe au 5ème et dernier étage d'un immeuble de standing dont les parties communes ont été entièrement refaites, disposant d'une gardienne et d'une jolie cour arborée. Il dispose d'une cave. À proximité immédiate des espaces verts (Jardin des Plantes et Arènes de Lutèce) et à seulement quelques minutes à pied de la Seine, son emplacement dans une rue véritablement calme offre en même temps une atmosphère vivante et un choix très varié de cafés et restaurants, de commerces, d'établissements culturels et d'universités, ainsi que de centres de santé, tout en étant parfaitement desservi par les transports en commun. Dans un quartier réputé pour son ambiance intellectuelle et très conviviale, ce bien se situe dans un lieu ayant conservé un esprit authentique parfois rare dans le 5ème arrondissement, en étant à la fois protégé et central. Métro Jussieu (ligne 7 et 10) à 1 minute à pied, Gare d'Austerlitz à 15 minutes. Bus lignes 67 et 89. Proche d'autres universités et établissements scolaires de prestige dans le 5ème arrondissement. À visiter rapidement. DPE : E (309 kWh/m²/an) - Nouveau DPE en cours de réalisation (la note actualisée se situera à un niveau inférieur) Emission de Gaz à effet de serre : C (12 kg CO2/m²/an) Copropriété de 40 lots. Montant annuel des charges = 840 € / an (210€ / trimestre) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 720 € et 1 020 € Procédure en cours : Aucune. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le quartier de Jussieu, situé dans le 5e arrondissement de Paris, est un secteur particulièrement vivant et riche en histoire. Plusieurs lieux emblématiques et culturels se réunissent: le Jardin des Plantes (et la Grande Galerie de l'évolution), la Grande Mosquée de Paris et les Arènes de Lutèce sont accessibles en quelques minutes. L'Institut du Monde Arabe est également situé à proximité immédiate, en bordure de Seine. Aujourd'hui, le quartier est structuré autour du campus de Jussieu (Sorbonne Université), ce qui lui confère une atmosphère jeune, vivante et citadine. Son nom rend hommage à la célèbre famille de botanistes de Jussieu. C'est un secteur très fréquenté qui propose une offre variée de commerces et de services. Le quartier est réputé pour ses nombreuses terrasses de cafés et ses bars, très appréciés par les étudiants et les habitants pour les moments de détente après les cours ou le travail. Il conserve un charme singulier.