Appartement
3 Pièces 50 m²

Engel & Völkers vous propose un charmant appartement de 3 pièces en très bon état de 50 m2 (49,49 m2² Carrez) au 1er étage avec ascenseur dans un bel immeuble Haussmannien du Boulevard Saint Germain, au pied de la place Maubert-Mutualité. Il comprend un séjour sur rue avec balconnet, une chambre sur rue et une chambre sur cour, une cuisine aménagée et équipée et une salle d'eau avec toilettes sanibroyeur. Cave. Rénovation soignée. Parties communes refaites récemment. Proximité toutes universités, transports et commerces. Sectorisation scolaire : Henri IV. DPE : E (327 kWh/m²/an) GES : B (10 kg CO2/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1270€ et 1760€/ an Copropriété de 24 lots Charges annuelles moyennes : 2232 €. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Idéalement placé au coeur du Vieux Paris, cet appartement se trouve à proximité du Quartier Latin, du Panthéon, des Arènes de Lutèce, du Jardin des Plantes et de l'ile SaintLouis, avec un accès direct et facile à l'Hotel de Ville et à la Rive Droite. Commerces de proximité et nombreux restaurants dans le voisinage. Métro : Maubert Mutualité, Cardinal Lemoine (L 10), Jussieu (L 7 et 10), Pont Marie (L 7), Saint Paul (L1) RER B et C Batobus Bus 63 - 67 - 86 - 47- 24 - 89 - 75 - 84 Gare de Lyon et Gare d'Austerlitz à proximité. Liaison vers Aéroports d'Orly, de Roissy-CDG et du Bourget via RER C St Michel Ecoles, lycées et facultés : Henri IV, Louis le Grand, Normale Sup, La Sorbonne, Jussieu...