Appartement
2 Pièces 46 m²

Au coeur du prestigieux 6? arrondissement, Engel & Völkers vous propose un bel appartement au sein d'une résidence récente de standing. Au 6ème étage par ascenseur, ce bien élégant d'une surface de 46,95 m² offre un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine séparée équipée, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. En excellent état, il offre un cadre de vie élégant et fonctionnel. Vue dégagée et arborée, calme, agencement optimisé, sécurité... font de ce bien un lieu distingué. Une cave le complète et un parking en sous-sol de l'immeuble est possible en sus. Investissement de qualité pour une résidence principale ou un pied-à-terre d'exception, saisissez sans tarder l'opportunité de faire de cette belle adresse parisienne, conjuguant sérénité et prestations recherchées votre nouveau chez-vous. DPE : E (304 kWh/m²/an). Emission de Gaz à effet de serre : C (11 kg CO2/m²/an). Estimation des coûts d'énergie de logement : entre 1 360 € et 1 880 € par an. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 400 lots dont 84 d'habitation. Procédure en cours : Non Charges annuelles moyennes du lot : 2 996 € incluant l'eau. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Idéalement situé entre la quiétude du Jardin du Luxembourg et l'animation du Boulevard du Montparnasse, le quartier Notre-Dame-des-Champs offre une atmosphère unique à l'esprit village. La proximité de nombreux commerces de bouche, marchés et services du quotidien lui confère un véritable confort résidentiel. De même, galeries d'art, théâtres, cinémas, brasseries et cafés historiques composent un environnement culturel et culinaire d'exception. Sans oublier ses écoles de renom et son excellente desserte (métro, bus, gare)..., l'ensemble de ces atouts offrant un cadre de vie privilégié. La Rive Gauche révèle ici une atmosphère paisible, arborée et intimement parisienne. Une adresse rare, idéale pour une clientèle exigeante en quête d'élégance, de prestige et de commodité.