Appartement
4 Pièces 151 m²

Paris VI - Odéon - Jardin du Luxembourg - Appartement de réception Au coeur du quartier de l'Odéon, cet élégant appartement de réception se situe au 2? étage avec ascenseur d'un immeuble en pierre de taille du XIX? siècle. Développant une superficie de 146,64 m² loi Carrez (151 m² au sol), ce bien traversant séduit par ses volumes remarquables et sa hauteur sous plafond de 3,20 mètres, offrant un cadre de vie typiquement parisien, empreint de charme et de caractère. L'appartement s'organise autour d'un vaste espace de réception de plus de 80 m², comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte. L'espace nuit propose plusieurs configurations, incluant notamment une suite avec salle de bains et toilettes, une seconde chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un espace indépendant pouvant être aménagé selon les besoins (3eme chambre, studio ou bureau). Une grande cave de 14 m² complète ce bien. Professions libérales autorisées. Ce bien rare se distingue par la noblesse de son adresse, ses volumes et son fort potentiel d'aménagement, au sein de l'un des emplacements les plus emblématiques de la Rive Gauche. DPE : D/241 GES : D/48 Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : 1500-1900 € Copropriété de 18 lots. Charges annuelles moyennes : 6 000 €. Procédure en cours : Non Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr