Appartement
4 Pièces 88 m²

Engel & Völkers vous invite à découvrir en exclusivité cet appartement de 4 pièces situé au 4? étage avec ascenseur d'un immeuble prestigieux, au coeur du très recherché 7? arrondissement de Paris. D'une superficie de 88,83 m² carrez, l'appartement offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour, de deux chambres, d'une cuisine séparée et équipée, d'une salle de bains ainsi que de toilettes invités. Certaines pièces nécessitent des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de moderniser les espaces et de personnaliser l'appartement selon vos envies. Son agencement, ses volumes et son emplacement lui confèrent un beau potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre parisien. Une belle opportunité au coeur du 7? arrondissement, réunissant une adresse prestigieuse, de beaux volumes et un potentiel de rénovation, à quelques pas de la Tour Eiffel. Une cave vient compléter ce bien et constitue un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable au coeur de la capitale. Informations complémentaires : Copropriété de 17 lots Charges annuelles moyennes : 5 200 € Aucune procédure en cours DPE : D (222) - GES : D (48) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 320 € et 1 830 € Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situé au pied de la Tour Eiffel, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, au coeur du 7? arrondissement. Il offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces de quartier, des restaurants, des commodités et de nombreux moyens de transport, tout en profitant de l'atmosphère unique et emblématique de ce secteur parisien.